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 Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg-Wümme

Tolles Einfamilienhaus aus dem Bj.1993

27367 Bötersen

Description

Das hier angebotene massiv gebaute Einfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1993. Mit dem schönen roten Klinker und der Doppelgarage ist es ein echter „Hingucker“ in Bötersen.
Durch den Windfang gelangen sie in den großen Flur. Von dort aus kommen Sie in den Heinzungsraum, in dem sich die Technik des Hauses verbirgt. Durch die nächste Tür gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, mit direktem Durchgang zur Garage , so dass Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe direkt in das Haus bringen können. Neben dem HWR befindet sich die Küche. Diese ist mit einer in die Jahre gekommenen, dennoch funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Aus der Küche, sowie aus dem Flur gelangen Sie in das große Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang in den Wintergarten, der ebenfalls über einen Kamin verfügt. Der Wintergarten lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein und hat einen „tollen“ Ausblick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Badezimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein kleines Büro. Vom Büro aus gelangen Sie über eine Dachluke in den nicht ausgebauten Dachboden, der genügend Platz für die nicht tagtäglich genutzten Gegenstände bietet.
Abgerundet wird diese Immobilie durch die große Doppelgarage mit Werkstatt auf dem ca. 1.050 m² großen, hellen Grundstück.
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Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Equipment

Erdgeschoss
-Wohn-esszimmer 41,37m²
-Gäste WC 2,42m²
-Windfang 5,55m²
-Diele 8,51m²
-Küche 9,44m²
-Hauswirtschaftsraum 9,74m²
-Abstelkammer 1,52m²

Dachgeschoss
-Sclafzimmer 13,17 m²
-Büro 10,13 m²
-Badezimmer 8,63 m²
-Kinderzimmer 13,15m²
-Kinderzimmer 10,69m²
-Flur 4,89 m²
-Abstellraum 1,79 m²
Ausstattung

-Doppelgarage
-Überdachter Freisitz
-Wintergarten
-Einbauküche
-Kamin

Location

Bötersen befindet sich zwischen Sottrum (acht Kilometer) und Rotenburg (Wümme) (zehn Kilometer) und liegt an der K202, die von der B 75 etwa in Höhe Waffensen nord-nord-westlich verläuft.

Other details

Alle Angaben sind in ca. und beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtümer vorbehalten!

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 245.000 €
Living area: 200 m²
Plot area: 1049 m²
Usable area: 80 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_EUAL_12813

Basic information

year of build: 1993

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 152.80 kWh/(m²*a)
Valid until: 2027/05/15

Contact form


Eugen Alberg

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
017620450468
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Fax:
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