04261 - 6400 900
 Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg-Wümme

Viel Platz, viel Potenzial für wenig Geld !

27386 Bothel

Description

Hier biete ich Ihnen eine geräumige Doppelhaushälfte in einer schönen Lage von Bothel an.
Das 1974 massiv gebaute Haus hat 5 Räume, die Sie je nach Kreativität und Geschmack modernisieren können.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste WC, ein barrierefreies Duschbad, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer mit einem stilvollen, verklinkerten Kamin. Von dort aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Das Schlafzimmer hat einen Balkon und ebenso einen Zugang in das modernisierte Badezimmer mit Badewanne.

Weiterhin haben Sie auf dem Dachboden Abstellmöglichkeiten, um die nicht täglich genutzten Sachen unterzubringen.

Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Vorgarten, eine gepflasterte Auffahrt, von der aus Sie in die Garage gelangen. Diese können Sie auch durch eine Sicherheitstür aus dem Garten betreten.

Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie

Equipment

Erdgeschoss

-Wohnzimmer
-Kaminzimmer
-Küche
-G-WC
-Duschbad
-Diele

Dachgeschoss
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Büro
-Wannenbad

Kellergeschoss
-Heizungsraum
-Hauswirtschaftsraum
-Kellerraum

Ausstattung

-Garage
-Vorgarten
-Garten
-Balkon
-Terrasse

Location

Bothel liegt vor den Toren von Rotenburg/ Wümme und ist für Familien eine der schönsten Gemeinden im Landkreis.
Das Objekt liegt am Rande des Dorfkerns von Bothel.
Bothel ist ein in sich gewachsenes Dorf, günstig an der B71 gelegen, mit erstklassiger BAB -Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Nicht nur der Botheler Ortskern mit seinen teilweise historischen Gebäuden spricht für sich. Die gesamte Infrastruktur, die Schulen, das Freibad, der Kindergarten, die Einkaufsmöglichkeiten, die Gastronomie und die ärztliche Versorgung sind vorbildlich.
Das landschaftlich reizvolle Umland bietet viele Naherholungsmöglichkeiten. Golfplätze sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Lüneburger Heide, den Vogelpark Walsrode oder den Heidepark Soltau erreichen Sie mit dem Auto binnen ca. 40 Minuten.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 226.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Irrtum vorbehalten!
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu!

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 134.500 €
Living area: 194.2 m²
Plot area: 524 m²
Total area: 244.2 m²
Usable area: 50 m²
Commission to buyer: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-MN-7572

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 2
year of build: 1974

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 226.80 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-03-06
year of construction: 1992
Energy efficiency class: G

Contact form


Eugen Alberg

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
017620450468
Fax:
042616400899

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