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 Soltauer Str. 53 I 27356 Rotenburg- Wümme

Genug Platz für Alle(s)!

27412 Bülstedt

Description

Hier präsentiere ich Ihnen eine besondere Immobilie, die für eine große Familie ganz besonders interessant ist.
Erbaut wurde das "Bauernhaus" bereits ca. 1946, ab 1986 zu einem Gastronomiebetrieb umgebaut und später an eine 6- Personen- Familie vermietet. Die Wände sind isoliert, neue Fenster und Türen wurden 1996 eingebaut, die neue geleaste Heizung ist von September 2018.

Auf weit über 300 m² Wohnfläche lässt sich das Anwesen in ein 2-Familien-Haus mit vorhandener Einliegerwohnung verwandeln. Die Immobilie bietet vielerlei Möglichkeiten zur Umgestaltung, da Sie auch das ca. 1.800 m² große Nachbargrundstück hinzu pachten oder kaufen können.

Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Wohnfläche können Sie das Wohnzimmer mit dem lichtdurchfluteten Anbau als Wintergarten nutzen.
Ein ganz besonderes Ambiente schafft der gemütliche "Club- und Barraum mit der Theke", er lässt sich durch einen leichten Umbau als Küche mit sämtlichen Anschlüssen anders gestalten.
Das Dachgeschoss mit 4 Zimmern, einem Abstellraum, Bad und Küche (ohne) lässt sich in ein großzügiges, luftiges Loft verwandeln, wenn Sie einige der Trennwände herausnehmen.

Im Erdgeschoss der Einliegerwohnung befinden sich das Bad, die Einbauküche, ein Abstellraum und ein kleines Gästezimmer. Über die gesamte Fläche erstreckt sich im Dachgeschoss ein großes Wohn-/Schlafzimmer.

Doppelcarport mit Abstellraum im Aussenbereich und zwei Stellplätzen.

Gern zeige ich Ihnen das Anwesen in einer Besichtigung!

Location

Bülstedt ist eine niedersächsische Gemeinde mit 753 Einwohnern in der Samtgemeinde Tarmstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme).

Nordöstlich von Bülstedt besteht das 22 Hektar große Naturschutzgebiet „Schwarzes Moor bei Bülstedt“.

Bülstedt liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich der A 1 (Hamburg - Bremen). Die K 117 nach Wilstedt und die durch Steinfeld verlaufende L 132 binden den Ort an das Umfeld an.

In Bülstedt gibt es eine Krippe und einen Kindergarten.
Die Grundschule und ist in Wilstedt, 3 km.
Weiterführende Schulen gibt es in Tarmstedt, ca. 8 km.

Other details

Erdgeschoss Haus : ca. 200 m²
4 Zimmer, Bad, Küche, Anbau Wintergarten

Dachgeschoss Haus: ca.95 m²
4 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum

Erdgeschoss Einliegerwohnung: ca, 35 m²
Bad, Küche, Abstellraum, kleines Gästezimmerzimmer, Garagen
Dachgeschoss Einliegerwohnung:ca. 40 m²
1 Wohn-/Schlafzimmer über die gesamte Fläche

Doppelcarport mit Abstellraum

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 9
purchase price: 179.000 €
Living area: 330 m²
Plot area: 812 m²
Usable area: 40 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-DB-8964

Basic information

year of build: 1946

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 164.40 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027/11/12

Contact form


Dagmar Block

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
0151-703 00 651
Central:
04261 - 64 00 900
Fax:
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