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 Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg-Wümme

Genug Platz für Alle(s)!

27412 Bülstedt

Description

Hier präsentiere ich Ihnen eine besondere Immobilie auf einem 812 m² großen Grundstück, die für eine große Familie ganz besonders interessant ist. Auch einen kleinen Gewerbebetrieb einzurichten ist möglich.

Diese Immobilie mit weit über 300 m² lässt sich in ein 2-Familien-Haus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung verwandeln, da die Eingangsbereiche bereits getrennt sind.

Gebaut wurde das Anwesen bereits 1946, ab 1986 saniert und seitdem immer wieder renoviert.
Die Immobilie bietet vielerlei Möglichkeiten zur Umgestaltung, da Sie auch das ca. 1.800 m² große Nachbargrundstück hinzu pachten oder kaufen können.

Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Wohnfläche, können Sie den lichtdurchfluteten Anbau als Wintergarten nutzen.
Ein ganz besonderes Ambiente schafft der gemütliche Clubraum, der Barraum mit der Theke und dem Kamin, sie laden zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss mit zur Zeit 3 Zimmern, einem Abstellraum, Bad und Küche lässt sich in ein großzügiges, luftiges Loft verwandeln, wenn Sie einige der Trennwände herausnehmen.

Im Erdgeschoss der Einliegerwohnung befinden sich das Bad, die Küche, ein Abstellraum und ein kleines Zimmer. Über die gesamte Fläche erstreckt sich im Dachgeschoss ein großes Wohn-/Schlafzimmer.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihren Anruf!

Equipment

Erdgeschoss Haus : ca. 200 m²
4 Zimmer, Bad, Küche, Anbau als Wintergarten

Dachgeschoss Haus: ca.95 m²
4 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum

Erdgeschoss Einliegerwohnung: ca, 35 m²
Bad, Küche, Abstellraum, kleines Zimmer
Dachgeschoss Einliegerwohnung:ca. 40 m²
1 Wohn-/Schlafzimmerüber die gesamte Fläche

Location

Bülstedt ist eine niedersächsische Gemeinde mit 753 Einwohnern in der Samtgemeinde Tarmstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme).

Nordöstlich von Bülstedt besteht das 22 Hektar große Naturschutzgebiet „Schwarzes Moor bei Bülstedt“.

Bülstedt liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich der A 1. Die K 117 nach Wilstedt und die durch Steinfeld verlaufende L 132 binden den Ort an das Umfeld an.

In Bülstedt gibt es eine Krippe und einen Kindergarten.
Die Grundschule ist in Wilstedt, 3 km.
Weiterführende Schulen gibt es in Tarmstedt, ca. 8 km.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 220.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Irrtum vorbehalten!

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Overview

ETAGE
Zimmer: 9
purchase price: 179.000 €
Living area: 330 m²
Plot area: 812 m²
Total area: 370 m²
Usable area: 40 m²
Commission to buyer: 5,95% inkl. 19 % Mwst.
Item number: C21-DB-8964

Basic information

Bedrooms: 6
bathrooms: 3
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1946

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 220.60 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-11-12
year of construction: 1983
Energy efficiency class: G

Contact form


Dagmar Block

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

extension:
0151-70300651
Fax:
042616400899

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