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 Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg-Wümme

Familientraum...Zentral in Harsefeld!

21698 Harsefeld

Description

Hier bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes, laufend renoviertes Einfamilienhaus mit ca 270m² Wohn-Nutzfläche an welches zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hellen Räumen, den gepflegten Zustand, der sich auch im Garten wiederfindet. das Grundstück hat eine Größe von ca.930m².

Aktuell ist das Haus sehr gut vermietet.

Durch den Windfang gelangen Sie in den hellen Flur, der Sie rechts in die geflieste Einbauküche führt. Nebenan befindet sich das helle, geräumige Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus geht es auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit dem schönen Blick in den Garten, in dem Sie auch Ihren Feierabend genießen können.
Im ebenerdigen Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein geräumiges Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Ein separates Gäste- WC ist selbstverständlich. Alle Räume sind hell, freundlich und in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine 3- Zimmer- Wohnung, die ohne weiteres auch zur unteren Wohnfläche zugeordnet werden kann. So gewinnen Sie zusätzlich einen großen Wohnbereich mit Kinderzimmer, Spielzimmer, Küche mit EBK und ein weiteres Badezimmer. Perfekt also für die „große" Familie!!!
Diese Immobilie wird abgerundet durch die Garage und diverser Modernisierungen, wie zum Beispiel neue Fenster, Auslegeware oder die erneuerte Terrasse mit dem angelegten Garten.

Im gefliesten Kellergeschoss mit normaler Deckenhöhe erwartet Sie ein gemütlicher Partyraum mit Tresen. Weiter sind eine Waschküche mit Gartenzugang, zwei Vorratskammern und der Technikraum mit einer Viessmann Ölheizung aus dem Jahr 2004 vorhanden.

Konnten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie wecken?

Equipment

Wohn-Nutzfläche:

Erdgeschoss: ca. 99,00 m²
-Diele
-Küche
-Wohnzimmer
-Kinderzimmer
-Schlafzimmer
-Gäste WC
-Badezimmer

Dachgeschoss: ca.70,00 m²
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Spielzimmer
-Wohnzimmer
-Küche

Kellergeschoss :ca. 99,00 m²
-Hobbyraum
-Technikraum
-Vorratskammer
-Waschküche
-Abstellraum

Ausstattung
-Einbauküche
-Vollbad und GWC
-Rollläden
-Garage
-Ofen Vorrichtung
-Massiver Holzschuppen
-Klinker Fassade
-Moderne/Neuwertige Fenster

Location

Das Objekt befindet sich in Harsefeld. Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest. Harsefeld ist eine moderne Ortschaft, die mit Allem für den täglichen Bedarf benötigten Einrichtungen ausgestattet ist. In den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden sie alles was das Herz begehrt, diese sind fußläufig zu erreichen.
Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Eissporthalle, Kino, Freibad, etc.)an.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 223.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Irrtümer vorbehalten!
Auf Wunsch kann das Dachgeschoss auch Mietfrei übergeben!

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 339.000 €
Living area: 170 m²
Plot area: 930 m²
Usable area: 100 m²
Commission to buyer: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-MN-7155

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 2
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1973

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 223.90 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2026-12-15
year of construction: 2004
Energy efficiency class: G

Contact form


Manuel Nielsen

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
0176 51 51 62 64
extension:
04261 6400900
Fax:
04261 6400899

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