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 Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg-Wümme

Großzügiges Wohnhaus in familienfreundlicher Lage

27367 Hassendorf

Description

Hier biete ich Ihnen ein großzügig gestaltetes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1976 im wunderschönen Hassendorf an.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Esszimmer, eine Einbauküche, ein momentan nicht genutztes kleines Schwimmbad und ein ca. 63m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Das Obergeschoss bietet Ihnen fünf großzügige Schlaf- und Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken an.

Die Außenanlage besticht durch den großen und gepflegten Garten, der Terrasse zum Entspannen, dem Gerätehäuschen zur Unterbringung aller Gartengeräte sowie ein kleiner und schöner Teich.
Für die Unterbringung der PKW steht eine ausreichend große Garage und eine lange Einfahrt für mindestens zwei bis drei Autos zur Verfügung.

Equipment

Folgendes wurde in den Jahren gemacht:

- 2009 Warmwasserleitung
- Heizung ist aus dem Jahre 2010
- Im Schwimmbad wurde 2016 eine Decke eingezogen
- Zäune wurden 2015 gesetzt
- Gartenhaus ist 2017 aufgestellt worden


2016 wurde das Obergeschoss renoviert
u.a.
- Dämmung im Dach
- Elektrischen Leitungen
- Maler- und Spachtelarbeiten

Location

Die Immobilie befindet sich in Hassendorf und grenzt bzw. gehört der Samtgemeinde Sottrum an und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Sottrum bietet Ihnen eine gute Ärztliche Versorgung, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, gute Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl, Aldi und Edeka, diverse Banken und Tankstellen und jede Menge mehr. Für Pendler ist dieser Wohnort eine gute Wahl, denn die Bahnanbindung ist direkt vor der Tür, Autobahnanschlüsse erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 172.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 9
purchase price: 259.000 €
Living area: 237 m²
Plot area: 859 m²
Total area: 273 m²
Usable area: 36 m²
Commission to buyer: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Item number: C21-AE-9947

Basic information

Bedrooms: 8
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1976

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 172.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-05-21
year of construction: 1976
Energy efficiency class: F

Contact form


Ayhan Elik

Century 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
015229584661
extension:
042616400900
Fax:
042616400899

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