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 Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg-Wümme

Im Herzen von Hemsbünde

27386 Hemsbünde

Description

Hier bieten wir Ihnen ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus im schönen Hemsbünde aus dem Jahre 1977 an.
Die Immobilie verfügt über ca 242m² Wohn-Nutzfläche und einem 1.406 m² großen Grundstück auf dem lt. Eigentümer wohl eine weitere Bebaubarkeit zulässig ist.

Im großen Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Flur. Dieser verbindet das Vollbad, die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, das Esszimmer, die Einbauküche und dem Zugang zum Teilkeller.

Im hellen Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und eine Einbauküche.
Der Dachboden ist isoliert und verfügt noch über sehr viel Stauraum.
Man könnte, da alles im Dachgeschoss vorhanden ist, problemlos vermieten oder sogar mit zwei Generationen unter einem Dach leben.

Der Teilkeller besteht aus einem Vorflur, der Speisekammer und dem Heizungsraum.
Hier ist die Ölheizung untergebracht. Gas liegt aber bereits im Haus an. Die ÖL-Tanks befinden sich im Vordergarten (Unterirdisch).

Der Garten bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen für Sie und Ihre Familie. Im Rückwärtigen Bereich haben Sie eine große Grünfläche und können problemlos nach dem Feierabend dort in Ruhe abschalten. Hier können die kleinsten beruhigt Fussball spielen.
Für den Besuch eignet sich hervorragend die überdachte mit direktem Zugang zum Wohnzimmer.

Zur Unterbringung Ihres Pkw eignet sich die Garage oder die lange Einfahrt in der mindestens noch 2-3 weitere PKW parken könnten.
Bei diesem Preis sollte Ihnen jedoch klar sein das hier noch handwerkliches Geschick gefragt ist.

Alles in allem aber eine sehenswerte Immobilie im Herzen von Hemsbünde.
Interesse?
Gerne zeige ich Ihnen das Haus.

Equipment

Baujahr 1977
Grundstück 1.406 m²
Wohn- und Nutzfläche ca. 242 m²

EG: ca. 94 m²
OG: ca. 73 m²
KG: ca. 40 m²
Garage: 15m²
Gartenhaus "Sängerklausel": 20m²

- Zwei Wohnungen
- Zwei Badezimmer
- Zwei Einbauküchen
- Überdachte Terrasse
- Loggia
- Teilkeller
- Fenster teilw. mit elektr, Rollladen
- großer Garten mit evtl. weiterer Bebaubarkeit

Location

Hemsbünde liegt vor den Toren von Rotenburg. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und einen Sportverein.
Dinge des täglichen Bedarfes, wie Schulen oder Ärzte finden Sie in Bothel oder in der Kreisstadt Rotenburg/Wümme (Beide erreichen Sie in 5 Autominuten!)
Hemsbünde besticht durch seinen dörflichen Charme und seiner geographischen Lage. Der Ort gehört zu den Wasserdörfern und lädt zum Erholen ein.
Eine Bushaltestelle und der Frisör sind fußläufig erreichbar.

Other details

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Irrtümer vorbehalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 199.000 €
Living area: 167 m²
Plot area: 1406 m²
Usable area: 75 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-MN-10029

Basic information

year of build: 1977

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 223.60 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028/05/13

Contact form


Manuel Nielsen

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
0176 51 51 62 64
Central:
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Fax:
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