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 Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg-Wümme

Mal was anderes...mit WOW Effekt

27386 Hemsbünde

Description

Hier präsentiere ich Ihnen ein großes Reihenmittelhaus (223m² Wohn-Nutzfläche) auf einem 309m² großen sonnigen Grundstück.

Das Haus wurde 1966 erbaut und 1975 um eine 3 Zimmer Einliegerwohnung erweitert.
Wenn Sie dieses Reihenmittelhaus betreten, haben Sie nicht das Gefühl in so einem zu sein. Es ist sehr geräumig und modern geschnitten.
Alle Räume inkl. Küche und Bäder sind sehr hell, freundlich und wurden in den letzten Jahren laufend renoviert. Es wurden u.a.alle Fenster ausgetauscht und diese teilweise mit elektr. Rollläden versehen.
Das Haus hat außer viel Platz weiteres zu bieten, so verfügt es z.B im Keller. über eine moderne Sauna mit Dusche oder im Obergeschoss über eine Klimaanlage im Schlafzimmer.
Vom geräumigen Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten und können entweder hier oder auf der überdachten Terrasse den Kindern beim Spielen zusehen oder den Feierabend genießen.
Der 2012 neu angelegte Garten mit seinem neuen Gartenhaus bietet ausreichend Platz um allen gerecht zu werden! Er ist aktuell offen gehalten, da hier eine wunderbare Nachbarschaft gelebt wird. Die Wohnsiedlung ist sehr Kinderfreundlich und offen für neue Leute.
Abgerundet wird diese, ja vielleicht doch, außergewöhnliche Immobilie durch eine, nah am Haus gelegene, Garage mit elektr. Rolltor welche sich auf einem 30m² großen Grundstück befindet.
In diesem Haus können Mehrgenerationen wunderbar leben oder Sie bauen von hier Ihr Geschäft auf.
Diese Immobilie lässt wirklich viele Möglichkeiten zu.
Gönnen Sie sich ein Stück Lebensqualität!
Interesse?
Gerne zeige Ich Ihnen dieses wunderschöne Haus
Ihr Makler vor Ort
Manuel Nielsen

Equipment

Erdgeschoss: ca.81,47 m²

Badezimmer: ca.7,26 m²
Abstellraum: ca.4,10 m²
Büro: ca. 16,46 m²
Küche: ca.10,57 m²
Wohnzimmer: ca. 30,66 m²
Flur: ca. 12,42 m²

Obergeschoss: ca. 76,49 m²

Kinderzimmer: ca.14,83 m²
Flur : ca.5,33 m²
Kinderzimmer: ca. 11,66 m²
Schlafzimmer: ca. 18,46 m²
Badezimmer: ca. 3,76 m²
Flur: ca. 3,32 m²
Gästezimmer: ca. 5,50 m²
Kinderzimmer : ca. 9,42 m²

Dachgeschoss:
Gästezimmer: ca. 13,53m²

-Balkon: ca.4,21 m²
-Keller: ca. 21,37 m²
-Keller2: ca.10,50 m²
-Garage. Ca.17,22m² extra Flurstück

Location

Hemsbünde liegt vor den Toren von Rotenburg. Der Ort verfügt über einen Kindergarten mit Krippe, Sportverein und einen Friseur.
Dinge des täglichen Bedarfes, wie Schulen oder Ärzte finden Sie in Bothel oder in der Kreisstadt Rotenburg/Wümme (Beide erreichen Sie in 5 Autominuten!)
Hemsbünde besticht durch seinen dörflichen Charme und seiner geographischen Lage.
Der Ort gehört zu den Wasserdörfern und lädt zum Erholen ein.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 137.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Aussagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Irrtümer vorbehalten.
Alle Angaben in ca. und ohne Gewähr.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 8
purchase price: 199.000 €
Living area: 166.35 m²
Plot area: 339 m²
Usable area: 57.45 m²
Commission to buyer: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-MN-8342

Basic information

Bedrooms: 7
bathrooms: 2
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1966

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 137.30 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-07-05
year of construction: 1996
Energy efficiency class: E

Contact form


Manuel Nielsen

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
0176 51 51 62 64
extension:
04261 6400900
Fax:
04261 6400899

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