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Alle(s) zusammen! Randlage...

27386 Hemslingen

Description

Hier bieten wir Ihnen ein wahres Platzwunder mit ca 298m² Wohn-Nutzfläche an, die sich auf zwei Einheiten verteilen und sich auf einem 980m² großen Grundstück befinden. Des Weiteren gehört ein zusätzliches Grundstück mit 931m² dazu welches hier als Gartenland genutzt wird.
Das Haupthaus wurde 1975 erbaut und 1985 durch ein OG erweitert, 2004 weitestgehend entkernt und neu ausgebaut. Es verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten die sich eine Familie wünscht. So haben Sie z.B. im EG einen sep. Wohntrakt mit Dusche und Ankleidezimmer (Teenager Reich), die Möglichkeit eines Ofens im Esszimmer, eine tolle Einbauküche mit HWR. Im OG haben Sie drei Balkone, ein Vollbad mit Whirlpool, ein schönes und helles Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.
Des Weiteren verfügt das Haus über hochwertige Böden und es hat einen speziellen Innenausbau, er spiegelt so eine Art Retrolook (Burg) wieder.
Im Haupthaus haben Sie keinen Sanierungsstau, hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Der Bungalow wurde teilweise überholt wie z.B. das Duschbad, er verfügt jedoch noch über alte Fenster, einer alten Küche und müsste wohnlich gestaltet werden, da er zuletzt als Büro diente.
Hier haben Sie auf jeden Fall viele Möglichkeiten um mit wenig Aufwand evtl weitere Mitglieder der Familie oder die Arbeit unterzubringen.
Die Grundstücke sind optisch vereint, komplett eingezäunt und zusätzlich mit Hecken/ Sträuchern bewachsen. Der Garten ist ein Traum und aufgrund seiner Größe ein echter Gewinn für das Familienleben.
Hier im Garten, etwas versteckt, finden Sie noch ein größeres Gartenhaus (ehem.Skatraum) sowie einen kleinen Geräteschuppen (Hexenhaus) vor.
Ein echtes Highlight ist aber die neuwertige Doppelgarage (Fertiggarage) mit ausbaubarem Dachboden, sie steht etwas abseits vom Haupthaus, schütz aber vor fremden Blicken in den Garten und verfügt zudem noch über einen angebauten, überdachten Freisitz welcher zum Grillen einlädt.
Sie brauchen aber nicht auf dem PKW am Haus verzichten, da dort noch eine weiter feste Garage ist.

Alles in allem ein wirklich tolles Haus mit vielen Möglichkeiten! Hier können Sie sofort einziehen und es sich gut gehen lassen.

Interesse? Gerne zeige ich Ihnen das schöne Haus.

Equipment

Wohn-Nutzfläche ca.298m²
Grundstück 33/13 980m²
Grundstück33/14 931m²

Haupthaus Bj 75 ca. 140m²
Bungalow 1985 ca. 80m²
Doppelgarage ca.36m² + ca.12m² Dachboden
Einzelgarage 18m²
Schuppen (Hexenhaus) 5m²
Gartenhaus (Skat)7,5m²
Heizung.: ÖL 1993

Renoviert/Saniert/Erneuert,
Haupthaus: 2004
-Wände, Decken, Fußböden, Teile der Elektrik, Teile der Heizung,
-Dach Einblasdämmung, teilw.Außenwände gedämmt
-Gäste WC mit Dusche
-Badezimmer mit Whirpool und Fußbodenheizung
-Einbauküche mit HWR

Bungalow: 2004
-Duschbad
-Zimmertüren und Anstrich

2007: Fertig Doppelgarage mit Spitzboden und Freisitz
2008: Garten inkl Wege und Terrassen durch Fachbetrieb angelegt, Metallzaun inkl Tore komplett gesetzt

Location

Hemslingen gehört zur Gemeinde Bothel und verfügt über viele Dinge des täglichen Bedarfes.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand und hat nur einen direkten Nachbarn, dafür bietet es einen tollen Weitblick und lässt den Sonnenuntergang schön wirken.
Die großen Orte wie Rotenburg, Visselhövede, Schneeverdingen und Scheeßel erreichen Sie binnen wenigen Autominuten.
Hemslingen/Söhlingen verfügt eine sehr gute Vereinspolitik so dass hier für jeden was geboten wird.
Langeweile kennt dieser jung gebliebene Ort nicht.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 268.000 €
Living area: 217 m²
Plot area: 1911 m²
Usable area: 81 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_MANI_13474

Basic information

year of build: 1975

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 184.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/01/28

Contact form


Manuel Nielsen

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
0176 51 51 62 64
Central:
04261 - 64 00 900
Fax:
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