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 Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg-Wümme

Doppelhaus +Halle Ideal für Kleinbetriebe!

28870 Ottersberg

Description

Hier präsentiere ich Ihnen ein Zweifamilienhaus, das im Herbst 2017 fertig gestellt sein wird. Das mühsam entkernte Haus (Ursprungsbaujahr 1900) wird komplett neu gebaut und mit moderner Technik nach KFW 70 ausgestattet. Durch die Aufteilung in zwei Haushälften und dem ca. 2.500 m² großen Grundstück finden hier gut und gerne zwei Familien oder ein kleines Unternehmen Platz.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem Sie Ihre Ideen und Wünsche gerne noch einbringen können. Planen Sie ihr Traumhaus mit Ihrer Individuellen Raumaufteilung, noch ist alles möglich!

Die vordere Doppelhaushälfte verfügt im EG über einen ca. 100 m² großen (Lagerraum) zum Unterbringen von Firmengegenständen oder Ähnlichem. Im DG ist eine ca . 65 m² große Wohnung mit eigenem Spitzboden.

Die zweite Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ebenfalls einen Spitzboden. Diese verteilt sich über 2 Etagen, derzeit sind 4 Zimmer, 1 Badezimmer und eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse geplant, die Sie jedoch nach Ihren persönlichen Wünschen hier gerne einbringen und mitbestimmen können.

Abgerundet wird diese innovative Immobilie durch ein neues, schon vorhandenes Nebengebäude mit elektrischen Rolltoren, ca. 200 m² Nutzfläche, ideal geeignet für eine Werk- oder Lagerhalle.
Noch ist es möglich die zu errichtende Immobilie zu einem angepassten Preis auf individuelle Wünsche umzustellen. Sie kann in jeder Bauphase übernommen werden.
Dieses Objekt ist sowohl für die eigene Nutzung, wie auch als Investment Anlage ein Schmuckstück.

Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu!

Equipment

Wohn- Nutzfläche Doppelhaushälfte 1
Erdgeschoss:
WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/ Ess-/ Kochbereich,Abstellraum: ca. 75 m²
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Flur, Bad, Abstellraum, Büro, Kinderzimmer: ca. 55 m²
Spitzboden: ca. 22 m²

Wohn- Nutzfläche Doppelhaushälfte 2
Erdgeschoss:
Treppenhaus, Technikraum, Abstellräume, ca. 100 m²
Dachgeschoss:
Bad, Flur, Wohn- Ess- Kochbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, ca. 65 m²
Bodenraum: ca. 22 m²

Halle/ Lager, ist fertig gestellt: ca. 200 m²

Location

Wümmingen ist ein Ortsteil von Flecken Ottersberg und gehört zum Landkreis Verden.
Ca. 880 angemeldete Gewerbebetriebe, Handel, Dienstleistungsbetriebe, Ernährungsgewerbe sind in der näheren Umgebung angesiedelt.
Das größte Shoppingcenter des Nordens „Dodenhof“ erreichen Sie in ca.1,5 km.
Durch die ideale Anbindung über die A1, Bremen-Hamburg ist Ottersberg ein attraktiver Wohnort.
Der Autobahnanschluss Achim-Ost zur A 27 ( Bremen -Hannover) befindet sich in ca. 11 km Entfernung.

Other details

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Irrtum vorbehalten.
Das Betreten des Grundstückes ist ohne uns nicht gestattet.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
Price: on enquiry
Living area: 195 m²
Plot area: 2500 m²
Total area: 515 m²
Usable area: 320 m²
Commission to buyer: 5,95 % inkl. 19% Mwst.
Item number: C21-DB-8043

Basic information

Bedrooms: 5
bathrooms: 2
year of build: 2017

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Solar

Energy certificate

year of construction: 2017

Contact form


Dagmar Block

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

extension:
0151-70300651
Fax:
042616400899

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