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 Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg-Wümme

Traumhaftes Wohnen im Grafeler Damm *Reserviert*

27356 Rotenburg (Wümme)

Description

Hier präsentiere ich Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus in einer tollen Lage von Rotenburg Wümme.

Es besticht durch seine Größe, seinen modernen Grundriss und durch die Helligkeit.
Das komplette Haus verfügt über Außenrollläden, Fußbodenheizung, Kamin und einer gemütlichen Sauna.
Die wunderschöne Küche, mit neuwertigen Elektrogeräten lässt das Herz eines jeden Gourmets höherschlagen.
Ein weiteres Highlight ist der Wohnbereich, dieser strahlt durch die bodentiefen Fensterelemente (gleichzeitig Ausgang zur Terrasse), eine besondere Atmosphäre aus. Hier können Sie mit der gesamten Familie Ihre freie Zeit genießen.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gäste-Wc mit Dusche, ein Hauswirtschafts-/ Technikraum sowie ein Saunabereich mit Dusche.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Vollbad sowie weitere vier Schlafzimmer, die großzügig geschnitten sind und durch die ideal gelegen Fenster sehr hell wirken. Durch eine Dachluke gelangen Sie auf den Isolierten Dachboden, wo man genügend Stauraum für die nicht tagtäglich genutzten Gegenstände hat.
Abgerundet wird diese Immobilie durch den liebevoll angelegten Vorgarten mit einem Doppelcarport und Zugang zur Hobbywerkstatt sowie dem gepflegten und nicht einsehbaren Garten. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 814 m² und bietet jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.

Ist Ihr Interesse geweckt melden Sie sich gerne für weitere Infos.

Equipment

Erdgeschoss: ca. 83,56 m²

-Wohnzimmer mit Terrassenzugang 31,16 m²
-Schlafzimmer ca.13,66 m²
-Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang ca.9,16 m²
-Gäste Wc mit Dusche ca.4,16 m²
-Küche ca.14,14 m²
-Flur ca.11,28m²
-Sauna Berreich mit Dusche 10,8m²

Obergeschoss: ca.69,96m²
-Flur ca.14,75 m²
-Kind 1 ca.12,38 m²
-Kind 2 ca.14,43 m²
-Kind 3 ca.11,96 m²
-Kind 4 ca.13,02 m²
-Badezimmer ca.7,69m²
-

-Terrasse
-Gartenhaus
-Doppelcarport
-Stellplätze im Freien
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Kunstoff Fenster mit Rollläden
-Sauna mit Dusche u. Fußbodenheizung

Location

Diese Immobilie befindet sich Stadtnah.

Rotenburg ist ein in sich gewachsenes Städtchen, günstig an der B75 gelegen, mit erstklassiger BAB -Anbindung nach Hamburg und Bremen. Pendler, die nicht unbedingt auf das Auto angewiesen sind, nehmen einfach die Bahn. Nicht nur der Rotenburger Ortskern mit seinen teilweise historischen Gebäuden spricht für sich selbst, die gesamte Infrastruktur mit dem bundesweit anerkannten Klinikum, erstklassigen Schulen und Kindergärten, hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten mit erlesenen Fachgeschäften und einer Vielzahl von Einkaufszentren etc. ist vorbildlich.
Das landschaftlich reizvolle Umland bietet viele Naherholungsmöglichkeiten.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Irrtum vorbehalten!
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu!

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 349.000 €
Living area: 153.52 m²
Plot area: 814 m²
Total area: 202.7 m²
Usable area: 49.18 m²
Commission to buyer: 5,95 inkl. MWST
Item number: C21-EA-9931

Basic information

Bedrooms: 5
bathrooms: 2
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 2003

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 91.40 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-05-08
year of construction: 2003
Energy efficiency class: C

Contact form


Eugen Alberg

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
017620450468
Fax:
042616400899

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