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 Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg-Wümme

*verkauft*Leben am Litberg

21644 Sauensiek

Description

Hier wohnen Sie direkt am Litberg, wenn Sie die Natur und Ruhe suchen, sind Sie hier genau richtig.

Das aus dem Jahre 1959 stammenden Siedlungshaus mit Anbau verfügt über ca.153 Wohn-Nutzfläche. Es wurde in den Jahren immer wieder liebevoll renoviert und saniert und steht auf einem 1248m² großen Grundstück mit einem herrlichen Blick auf die Natur!
Laut.Eigentümer dürfen hier noch weitere Anbauten/Umbauten durchgeführt werden.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein Flur, ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, Stäbchenparket und Kunststofffenstern. Zudem finden Sie dort die Einbauküche und ein Wannenbad vor. Im Anbau der über einen Zugang zum Garten und der Terrasse verfügt finden Sie ein weiteres Zimmer, ein WC sowie den Hauswirtschaftsbereich vor.
Im Dachgeschoss erwartet Sie neben einem Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer mit separatem Duschbad. Beide Etagen sind hell, gepflegt (sofort bewohnbar) und die Fenster wurden weitgehendst ausgetauscht.
Das Dach inkl. des Dachstuhls wurde teilweise gedämmt und dient als Stauraum.

Im Keller finden Sie weitere 4 Räume vor, hier ist u.a die Gasheizung (NT muss nicht getauscht werden) untergebracht. Der Keller diente nur als Werkstatt, Lager (einige Kellerräume verfügen über einen Heizkörper. trotzdem ist hier kein Wohnraum möglich). Der Keller verfügt über einem separaten Zugang von Außen.Außerhalb des Hauses befindet sich auf dem Grundstück ein Überdachter Freisitz sowie ein Doppelcarport. Das Ganze Grundstück ist eingezäunt und bietet einen schönen Weitblick auf den Litberg! Im Garten finden Sie außer dem Schwimmbecken (eingelassen) noch weitere Schuppen und einen Hühnerstall vor.Das Haus hat im Laufe der Jahre viele Veränderungen mitgemacht, es entspricht nicht mehr den Ursprung. Ihnen sollte aber klar sein, dass bei diesem Preis noch einiges an dem Haus getan werden muss.
Dieses kleine Haus könnte mit etwas Liebe, für eine kleine Familie, perfekt sein.
Interesse?

Equipment

EG:
Flur
Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin
Wannenbad
Einbauküche
Zimmer
Toilette
Hauswirtschaftsbereich

OG:
Flur
Kinderzimmer
Großes Elternschlafzimmer
Duschbad

KG
4 Räume
Gasheizung

Brunnnen
Carport
Überdachter Freisitz

Location

Sauensiek liegt am höchsten Punkt im Landkreis Stade und südlich von Stade, im Bundesland Niedersachsen.
Die Hamburger Innenstadt erreicht Sie mit dem Auto oder der Bahn (Apensen EVB, Buxtehude S-Bahn) in etwa 45 min.
Sauensiek verfügt über eine Busanbindung. Dadurch erreichen Sie schnell die größeren Ortschaften.
In Wiegersen, welches 4 km neben Sauensiek liegt, befindet sich die Grundschule. In Apensen und Buxtehude befinden sich die weiterführenden Schulen.
Sauensiek verfügt über einen sehr guten Kindergarten und einer bekannten Gastronomie.
Im Ort befindet sich zudem der bekannte Holzofenbäcker und ein Naturbad.
Sauensiek ist bekannt für seine aktiven Vereine wie z.B. Feuerwehr, Dorfjugend, Schützenverein und der Spielmannszug.
Es finden regelmäßige Veranstaltungen für die ganze Familie statt wie z.B.
Laterne laufen, Fasching, Osterfeuer und Schützenfest.
... Langeweile kommt hier nicht auf.
Ein schöner Ort um zum leben !

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 275.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, Irrtümer vorbehalten.
Alle Angaben bzgl. m² sind in ca.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
Living area: 103 m²
Plot area: 1248 m²
Total area: 153 m²
Usable area: 50 m²
Item number: C21-MN-9153

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1959

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 275.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-11-14
year of construction: 1995
Energy efficiency class: H

Contact form


Manuel Nielsen

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
0176 51 51 62 64
extension:
04261 6400900
Fax:
04261 6400899

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