04261 - 6400 900
 Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg-Wümme

Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage

21644 Sauensiek

Description

Hier bieten wir Ihnen ein schönes Haus mit Doppelgarage an. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, umgeben mit weiteren Einfamilienhäusern. Der Grün angelegte Vorgarten lässt das Haus auf einem schönen Grundstück gut wirken. Mit etwas Energie und Phantasie kann daraus ein kuscheliges zu Hause werden.
Nach ein paar Treppenstufen gelangen durch eine Doppelflügeltür zum Hausinneren, dieser strahlt eine angenehme Wärme aus. Hier erwartet Sie ein recht gut aufgeteiltes Erdgeschoss. Dort befinden sich: Eine Garderobe, eine Einbauküche mit Durchgang zum großen Wohn--Essbereich, dieser hat einen Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Das Erdgeschoss ist mit Stäbchenparkett und Fliesen ausgestattet.
Durch den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich: 3 geräumige, helle Schlafräume, ein Vollbad, die Loggia und ein separater Raum der durch die Loggia erreichbar ist. Dieser könnte auch als begehbarer Kleiderschrank umfunktioniert werden.
Wenn Sie mehr Platz benötigen gelangen Sie durch die Treppe vom Flur im Erdgeschoss in den Keller. Hier befinden sich 3 Lagerräume und die Öl-Heizung.
Als Highlight des Kellers dürfte man die kleine Bar aus dem Baujahr benennen, hier können Skatabende bzw. Dartabende zelebriert werden.
Durch den Keller gelangen Sie auch in die geräumige Doppelgarage Garage mit Zugang zum Garten.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich der Garten. Dieser ist sehr groß und lässt niemanden im Hause zu kurz kommen. Familien können von der Terrasse aus, ihren Kindern beim Spielen und Toben zusehen. Ein schöner Grillabend mit der Familie und den Freunden ist durch die große Terrasse und dem Freisitz möglich.
Alles in allem ist es eine sehr schöne Immobilie in einer tollen Ortschaft.
Hier werden Sie das Leben in vollen Zügen genießen.
Interesse?
Rufen Sie mich einfach an oder mailen Sie mir und ich zeige Ihnen die Immobilie gerne unverbindlich!

Equipment

Erdgeschoss: 78m²
- Hausflur
- Einbauküche
- Gr.Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Terrasse

Obergeschoss: 59m²
- 3 Schlafräume
- Vollbad
- Loggia
- Abstellraum von der Loggia erreichbar

Keller: 73m²
- 3 Abstellräume
- Heizraum mit Ölheizung
- Zugang zur Doppelgarage
- Bar

Außenbereich:
- Vorgarten
- Doppelgarage
- großer Garten
- Terrasse
Öl-Heizung von Buderus aus dem Jahr 2005 mit einem 10.000 Liter Erdtank

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 214.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr der Heizung lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse lt. G.

Location

Sauensiek liegt am höchsten Punkt im Landkreis Stade und südlich von Stade, im Bundesland Niedersachsen.
Der Ort liegt an der L 130, die als Zubringer für die Autobahn 1 (Hamburg – Bremen)dient.
Die Hamburger Innenstadt erreicht sie mit dem Auto oder der S-Bahn (Apensen) in etwa 40 min.
Sauensiek verfügt über eine gute Busanbindung. Dadurch erreichen Sie schnell die größeren Ortschaften wie Apensen oder Buxtehude.
Im 7 km entfernten Apensen, haben sie eine S-Bahnanbindung nach Stade, Buxtehude und Hamburg.
In ausreichender Menge finden sie dort, alle zum Leben notwendigen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
In Wiegersen, welches 4 km neben Sauensiek liegt, befindet sich die Grundschule.
In Apensen und Buxtehude befinden sich die weiterführenden Schulen.
Die Haltestelle für den Schulbus liegt 250 Meter vom Haus entfernt, hier hält auch der Bus für die Airbusmitarbeiter!!!
Sauensiek verfügt über einen sehr guten Kindergarten und einer bekannten Gastronomie.
Im Ort befindet sich zudem der bekannte Holzofenbäcker und ein Naturbad.
Sauensiek ist bekannt für seine aktiven Vereine wie z.B. Feuerwehr, Dorfjugend, Schützenverein und der Spielmannszug.
Es finden regelmäßige Veranstaltungen für die ganze Familie statt wie z.B.
Laterne laufen, Fasching, Osterfeuer und Schützenfest.
... Langeweile kommt hier nicht auf.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 214.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin mit uns:

Century21 Nielsen Immobilien
Manuel Nielsen oder Eugen Alberg
Immobilienkaufmann IHK + Umschüler
Am Neuen Markt 26
27356 Rotenburg/W.
Handy: 0176 51 51 62 64
Fest:04261 6400 900
Fax: 04261 6400 899
manuel.nielsen@century21.de
eugen.alberg@century21.de

WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Zu beachten:
Das Betreten des Grundstückes ist ohne mich nicht gestattet, ich bitte um Verständnis.
Die Anordnung der Möbel in den Grundrissen dienen nur zur Orientierung. Abweichungen können vorkommen.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben
des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 205.000 €
Living area: 136 m²
Plot area: 1106 m²
Usable area: 73 m²
Commission to buyer: 5,95% inkl. 19 % MwSt
Item number: 681-MN

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 1
Parking spaces: 4
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1971

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 214.10 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2024-11-20
year of construction: 2005
Energy efficiency class: G

Contact form


Manuel Nielsen

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
0176 51 51 62 64
Central:
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Fax:
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