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Raumwunder nahe dem HEIDESEE!

27383 Scheeßel

Description

Hier präsentiere ich Ihnen eine nicht alltägliche Immobilie, ein Reihenendhaus in Splittlevel-Bauweise aus dem Jahre 1973 welches laufend in Schuss gehalten wurde. Es steht auf einem ca. 413m² sonnigen Grundstück nahe dem Heidesee und verfügt zudem über ca. 165m² Wohn-Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen.
Im geräumigen und hellen Erdgeschoss finden Sie neben dem hellen Flur das Gäste Wc, die Einbauküche, das Arbeitszimmer sowie das „Highlight“ des Hauses das große und helle Wohn-Esszimmer. Von hier aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse und dem überdachten Freisitz sowie zum Garten. Im Wohnzimmer hätten Sie noch die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen um noch mehr Gemütlichkeit ins Haus zu zaubern. Aufgrund der offenen Bauweise (Splitt Level) würden Sie so das OG so gleich mitheizen
Durch die offene Raumaufteilung, die großen Fenster und dje hochwertigen Bodenbeläge strahlt das Erdgeschoss eine besondere Wärme aus.
Im Obergeschoss, welches Sie über eine schöne, breite Treppe erreichen fehlt es an nichts. Hier haben Sie ebenso 2 helle Kinderzimmer und ein wirklich großes Schlafzimmer für die Eltern mit Zugang zum Balkon. Das moderne Duschbad rundet das Bild dieser Ebene ab.
Das Reihenendhaus hat noch einen besonderen Clou. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Wohnbereich mit Flur, Wohnzimmer und dem neuwertigen ebenerdigen Sanitärbereich. Alle Räume sind sehr hell da die Fenster über dem Erdreich liegen und eine schöne Größe haben.
Angst vor Einbrechern brauchen Sie hier nicht zu haben, die Fenster sind mit einem Schmiede eisernen Gitter gesichert. Des Weiteren verfügt das Geschoss über eine Waschküche, eine Werkstatt und dem Heizungsraum wo die moderne Gastherme untergebracht ist.
Die Außenanlage ist größtenteils gepflastert und verfügt noch über einen Abstellraum sowie eine massive Garage. Dies sollte aber Sie aber nicht belasten, da der Heidesee nur einen Steinwurf entfernt ist und Sie dort die Natur genießen können.Der Pflegezustand und die Renovierungen 2008-18 wie z.B. Fenster, Heizung Küche teilw. die Bäder runden das Bild von einer stilvollen Immobilie ab.
Das Haus ist nichts alltägliches und bietet einen riesigen WOW Effekt!
Alles in allem ein sehr gepflegtes, großes Reihenendhaus mit Flair in einer echt schönen Lage.
Interesse? Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie.

Equipment

Wohn-Nutzfläche in ca: 165m2
Untergeschoss ca. 56,26m²
Eingang 3,2m²
Flur (allgem.) 6,61m²
Flur 3,27m²
Zimmer 16,21m²
Dusche und WC 4,39m²
Werkstatt 8,8m²
Waschküche 11m²
Heizung 2,55m²

Erdgeschoss: 61,22m²
Diele 7,76m²
WC 1,49m²
Arbeitszimmer 11,04
Wohnzimmer 24,72m²
Esszimmer 8,28m²
Küche 7,93m²

Dachgeschoss ca. 47,25m²
Flur 6,33m²
Kinderzimmer I 6,64m²
Kinderzimmer II 11,85m²
Eltern 17,95m²
Balkon 2,8m²
Duschbad 4,2m²

Location

Scheeßel.
Das Haus steht in einem beliebten Stadtteil von Scheeßel, einem Steinwurf vom Heidesee und der Eichenschule entfernt.
Scheeßel bietet alles für den täglichen Bedarf in Überfluss und verfügt über eine Bahnanbindung nach Hamburg und Bremen.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 206.000 €
Living area: 138.15 m²
Plot area: 413 m²
Usable area: 27 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_MANI_13679

Basic information

year of build: 1973

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 181.10 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/02/24

Contact form


Manuel Nielsen

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
0176 51 51 62 64
Central:
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Fax:
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