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 Soltauer Str. 53 I 27356 Rotenburg- Wümme

Kapitalanlage in Top Lage von Scheeßel

27383 Scheeßel

Description

Dieses 1979 erbaute Reihenmittelhause verfügt über ca. 111m² Wohn-Nutzfläche, die sich auf einem 109m² pflegeleichtem Grundstück befinden.
Es verfügt im Erdgeschoss über eine große Küche (Küchenmöbel gehören dem Mieter), ein Windfang, ein Gäste-WC sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich. Hier finden Sie einen überdachten Freisitz und einen Kellerzugang vor.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur, ein innen liegendes Wannenbad, ein kleineres Kinderzimmer/ Büro sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
Auf diesen beiden Etagen sind die Räume hell und freundlich. Es wurde im Jahr 2013/14 auch etwas an dem Haus gemacht, so wurden z. B. die Fenster und Türen teilweise ausgetauscht.
Im Keller finden Sie die Waschküche sowie die Öl-Heizung von 1979 vor, diese muss nach dem Gesetz vom neuen Eigentümer ausgetauscht werden. Eine Gasleitung sowie Fernwärme sind in der Straße vorhanden. Des Weiteren verfügt der Keller über einen Raum in dem sich der Öltank befindet und über einen großen Raum mit Fenster und Zugang zur Terrasse. Dieser beheizte Raum könnte ideal als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden.
Das Reihenmittelhaus ist schon längerfristig an gute Mieter vermietet, es wäre sehr schön, wenn sich ein Kapitalanleger finden würde, wobei eine Eigennutzung nicht ausgeschlossen ist, diese wäre nur nicht sofort möglich.

Alles im allen ist diese Immobilie aufgrund seiner Größe recht überschaubar und pflegeleicht zu händeln. Sollten Sie nicht so viel Platz benötigen, rufen Sie mich gerne an und ich zeige Ihnen gerne das Haus.

Equipment

Wohn-Nutzfläche; ca. 111m²

EG:
Windfang
Gäste-Wc
Küche
Wohnzimmer mit Terrassenausgang

DG:
Flur
Wannenbad innen liegend
Kinderzimmer/ Büro
Schlafzimmer mit Loggia

KG:
Flur
Waschküche/ Lager
Heizungsraum
Tankraum
Werkstatt/ Hobbyraum mit Aufgang zur Terrasse

Außen:
KFZ-Stellplatz am Haus
Loggia
Terrasse mit überachten Freisitz

Location

Das Haus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Scheeßel. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind gut fußläufig erreichbar.

Scheeßel ist ein Ort mit ca. 7000 Einwohnern und liegt mittig zwischen Hamburg und Bremen an der B75 und gehört zum Landkreis Rotenburg/Wümme. Scheeßel verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg- Bremen. So sind beide Städte mit dem Zug bequem zu erreichen. Ab Dezember 2019 wird Scheeßel dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen, ein großer Vorteil für Pendler nach Hamburg. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht, über die A1 ist man mit dem Auto in weniger als einer Stunde in Hamburg oder Bremen.

Die Ortschaft bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Fachärzte sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie. Es hat eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium und mehrere Kindertages-einrichtungen halbtags und ganztags für Kinder ab dem ersten Lebensjahr. Für die Freizeit bietet Scheeßel ein reges Vereinsleben in Sport, Kultur und Tanz, sowie ein beheiztes Freibad und ein Fitnessstudio mit Indoor Tennis, Squash und Badminton.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 178.000 €
Living area: 71 m²
Plot area: 109 m²
Usable area: 40 m²
Commission to buyer: 5.8% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_MANI_17589

Basic information

year of build: 1979

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 176.10 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2024/01/29
year of construction: 1979
Energy efficiency class: F
Date of issue: 2014/01/30
EC Version: 2014

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Manuel Nielsen

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
0176 51 51 62 64
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