04261 - 6400 900
 Soltauer Str. 53 I 27356 Rotenburg- Wümme

Platzwunder für die ganze Familie

29614 Soltau

Description

Hier biete ich Ihnen eine großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit insgesamt über 215 m² Wohn- und Nutzfläche in ruhiger Lage von Soltau an. Die Immobilie besticht durch die gute Aufteilung und des großen Raumangebotes.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC, eine Wohn- und Essküche mit Zugang zu einer nicht einsehbaren Terrasse mit Marquise sowie einem Schlafzimmer.

Das Obergeschoss verfügt über ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, einem Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und weiteres Zwischenzimmer welches sich gut als Büro eignet.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen enorm viele Unterstellmöglichkeiten.

Des Weiteren steht Ihnen ein Doppelcarport für die Unterbringung Ihrer PKW, ein großer Garten im hinteren Bereich des Grundstücks sowie ein Swimming Pool für einen entspannten Abend nach Feierabend zur Verfügung.

Besonderheit: Die Heizung wurde im Jahre 2015 erneuert und ist ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Sie wird mit Erdgas betrieben und produziert ihren eigenen Strom. Der produzierte Strom wird der Stromrechnung verrechnet, sodass Sie als neuer Eigentümer eine deutlich geringere Stromrechnung als üblich haben.

Location

Soltau ist eine niedersächsische Mittelstadt im Landkreis Heidekreis. Die Stadt liegt zentral in der Lüneburger Heide und ist insbesondere durch touristische Attraktionen wie den Heide-Park und die Soltau-Therme überregional bekannt. In der Raumordnung ist die Stadt als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Entfernungen zu den Großstädten Bremen im Westen, Hamburg im Norden und Hannover im Süden betragen jeweils rund 65 bis 70 Kilometer.

Soltau bietet Ihnen so ziemlich alles für den täglichen Bedarf von Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Banken, den örtlichen Vereinen und vieles mehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Designer Outlet Soltau sowie die berühmte Soltauer Therme.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 219.000 €
Living area: 135 m²
Plot area: 610 m²
Usable area: 80 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_AYEL_14680

Basic information

year of build: 1956

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 264.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/07/22

Contact form


Ayhan Elik

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
015229584661
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Fax:
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