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 Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg-Wümme

Kuscheliges Nest für die Familie

27412 Tarmstedt

Description

Hier biete ich Ihnen ein Einfamilienhaus im wunderschönen Tarmstedt an. Das Ursprungsbaujahr ist das Jahr 1921 und wurde zwischen 1990 und 2011 fortlaufend renoviert.

Es verfügt im Erdgeschoss über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einem schönen Ofen, Zugang zur Terrasse und der Bar, einer Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren den Heizungsraum, eine kleine Abstellkammer sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss finden sie drei ausreichend große Schlafzimmer sowie ein kleines WC.

Die Außenanlage besticht durch den großen und gepflegten Garten, einer Werkstatt für den Hobbyhandwerker, einen Geräteschuppen für Ihre Gerätschaften sowie ein weiteres kleines Holzhäuschen für Tische und Bänke im warmen Sommer.

Für die Unterbringung der PKW steht ein großes Doppelcarport sowie ausreichend Freifläche zur Verfügung.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Equipment

Folgendes wurde in der Zeit renoviert:
- Dacheindeckung 2012
- Fenster 2008
- Elektrik 2000
- Heizung 1998
- Haustür 2011
- 9 cm Hohlwanddämmung
- Dachflächenfenster aus 2012
- Hofbefestigung ist überwiegend aus 2007
- Hauswirtschaftsraum aus 2013

Erdgeschoss: ca. 97 m² Wohn- und Nutzfläche
- Wohnzimmer
- Einbauküche
- Vollbad
- Heizungsraum
- Abstellkammer
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: ca. 43 m² Wohn- und Nutzfläche
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- WC

Location

Das Objekt befindet sich in Tarmstedt in einem ruhigen Wohngebiet und mündet in einer Sackgasse.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztliche Versorgung sowie die Busanbindung uvm. sind wenigen Minuten Fußläufig zu erreichen.
Tarmstedt ist eine Gemeinde und Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt am Rande des Teufelsmoors und der Zevener Geest nördlich der A 1. Der Wochenendpark Rethbergsee liegt in Tarmstedt, einem ländlichen Dorf zwischen Hamburg ca. 95 km und Bremen ca. 35 km. Die Landschaft ist geprägt durch flaches Land, Wiesen, Wälder und Felder die Ruhe und Erholung pur versprechen. Ideal ist diese Gegend zum Wandern und Radfahren. Die Nordseeküste und Cuxhaven oder Hamburg sind mit jeweils knapp 100 Km Entfernung auch für einen Tagesausflug mit dem Auto geeignet.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 144.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 199.000 €
Living area: 115 m²
Plot area: 1630 m²
Total area: 140 m²
Usable area: 25 m²
Commission to buyer: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Item number: C21-AE-9924

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1921

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 144.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-05-14
year of construction: 1998
Energy efficiency class: E

Contact form


Ayhan Elik

Century 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
015229584661
extension:
042616400900
Fax:
042616400899

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