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*RESERVIERT* Ideale Doppelhaushälfte für Kapitalanleger

21255 Tostedt

Description

Hier bieten wir Ihnen im schönen Tostedt eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, vermietet als Kapitalanlage, mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² in einer gepflegten Umgebung aus dem Jahre 2001 an.

Im Inneren der Erdgeschoss-Wohnung erwartet Sie ein Flur mit Garderobe, ein Duschbad in weiß, sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein helles wie geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse zur Entspannung.
Dazu eine moderne Zubereitungsküche mit großem Fenster.

In der Dachgeschoss-Wohnung erwartet Sie ein Flur mit Garderobe, ein Bad mit Dusche in weiß, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Zubereitungsküche mit großem Fenster, sowie ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit französischen Balkon.

Im Keller steht beiden Parteien ein Abstellraum zur Verfügung.

Wer eine gepflegte Immobilie als Kapitalanlage sucht, kann hier nichts falsch machen.

Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie.
Anfragen bitte per E-Mail.

Equipment

Erdgeschosswohnung: ca. 69 m² Wohn-Nutzfläche

- Flur ca. 6,95 m²
- Dusche/WC ca. 5,76 m²
- Küche mit Einbauküche ca. 6,43 m²
- Wohnzimmer ca. 22,06 m²
- Zimmer ca. 10,72 m²
- Schlafzimmer ca. 12,72 m²

- Nutzfläche im Keller ca. 19 m²

Dachgeschosswohnung: ca. 68 m² Wohn-Nutzfläche

- Flur ca. 12,73 m²
- Bad/Dusche ca. 6,68 m²
- Küche mit Einbauküche ca. 6,43 m²
- Wohnzimmer ca. 18,9 m²
- Kinderzimmer ca. 11,85 m²
- Schlafzimmer ca. 12,71 m²

- plus Studio ca. 18 m² Nutzfläche

- Nutzfläche im Keller ca. 22 m²

zzgl.: Nutzung von Wasch-/Hauswirtschaftsraum

Netto Kaltmiete: 15.450,- € P.a.
ca. 356,- € mtl. Nebenkosten

Location

Die Doppelhaushälfte mit der gepflegten Wohnanlage befindet sich nahe dem Zentrum von Tostedt.

Überzeugend sind die kurzen Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten sowie für Pendler die Nähe zum Bahnhof .
Für Bahnfahrer ideal, da der Bahnhof in Tostedt direkt an der Strecke Hamburg-Bremen im HVV Bereich liegt.

Die Samtgemeinde Tostedt liegt ca. 40 Autominuten von der Hamburger Innenstadt entfernt.
An der B75 gelegen, bietet Tostedt eine nahe Verkehrsanbindung auch zur A1 und A7.

Für Anwohner werden viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten geboten.
Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Banken und Freibad sind ebenfalls vor Ort.
Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in reichlicher Form vor.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 315.000 €
Living area: 137 m²
Plot area: 510 m²
Usable area: 36 m²
Commission to buyer: 5.8% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_ANSI_17000

Basic information

year of build: 2001

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 109.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2030/04/04
year of construction: 2001
Energy efficiency class: D
Date of issue: 2020/04/05
EC Version: 2014

Contact form


André Sievert

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
0176 - 45 211 988
Central:
04182 - 95 95 66

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