04261 - 6400 900
 Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg-Wümme

Sanierungsbedürftiges Handwerkerhaus (XXL) mit Teich in schöner Lage!

27374 Visselhövede / Wittorf

Description

Das Bauernhaus wurde 1936 erbaut und 1973 erfolgte ein Anbau mit einer großen Einliegerwohnung und separatem Eingang.

Das Hauptgebäude verfügt über viele geräumige Zimmer und besticht durch sein großes Wohnzimmer. Die Deckenhöhe im Altbau beträgt 2,78m. Das gesamte Gebäude ist ungepflegt und benötigt dringend handwerkliche Arbeiten.

Die große Einliegewohnung verfügt ebenfalls über enorm viel Platz. Ein echtes Highlight ist neben dem hellen Wohnzimmer, die Küche und die umlaufende Dachterrasse mit herrlichem Weitblick. In der Wohnung und auf den Balkonen muss ebenfalls handwerkliches Geschick an den Tag gelegt werden.
Das Haus ist aktuell nicht beheizt, verfügt z.B.über Feuchtigkeit (Schornsteine) und kann daher nicht bewohnt werden. Die ÖL-Heizung von Buderus ist aus dem Jahre 2002. Die Heizkörper sind frisch durch Frost geplatzt.

An dem Haus befinden sich noch weitere Räume, die als Werkstatt/ Garage und Lager genutzt werden.

Ein solides dreifach Carport sowie ein gepflasterter Innenhof runden das Bild dieser imposanten Immobilie ab.

Das sehr schön gelegene Grundstück verfügt über einen Teich mit Insel worauf eine kleinen Hütte drauf steht. Hier können Sie nach dem Arbeiten entspannen.
Die Lage des Grundstückes, die Größe der Immobilie und der Preis sprechen für sich. Zu dem wurden Dinge wie Fenster, Bodenbeläge etc... weitestgehend ausgetauscht dennoch ist auch hier noch bedarf und ich möchte anmerken das der Renovierung /Sanierungstau hier nicht unerheblich ist.

Interesse?
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Equipment

Haupthaus ca 247m² Wohn-Nutzfläche
Schlafzimmer. 7
Wohnzimmer: 1
Küchen: 1 ohne EBK
Duschbad: 1
Wannenbad: 1
Diele: 1
Flur: 2
Waschküche: 1
Terrasse und Balkon

Einliegewohnung ca.163m² Wohn-Nutzfläche
Schlafzimmer. 3
Wohnzimmer: 1
Küchen: 1 EBK
Vollbad:1
Gäste WC: 2
Abstellraum: 1
Flur: 2
Balkon/ Dachterrasse


Nutzfläche ca. 100m²
Garage: 1
Carport: Dreifach
Werkstatt:1
Lager: 1
Teich mit Haus

Location

Wittorf liegt in der Gemeinde Visselhövede.
Wittorf verfügt über gute Gastronomie und einer lebhaften Dorfgemeinschaft.
Die Nähe zu Visselhövede oder Rotenburg mit Ihren nahen Erholungsgebieten wie den Bullensee oder der Lüneburger Heide,den Heidepark Soltau oder den Vogelpark Soltau machen das Leben hier sehr lebenswert.
Dinge des täglichen Bedarfes erhalten Sie begrenzt im Nachbarort oder in den Städten Visselhövede oder Rotenburg.
Da die Ortschaften sich im Länderdreieck Bremen, Hamburg, Hannover befinden, können Sie von einer guten Infrastruktur ausgehen.

Other details

Alle Angaben in ca und beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten.
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, so können Räume ggf. größer wirken als in der Realität.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 11
purchase price: 138.000 €
Living area: 400 m²
Plot area: 3638 m²
Usable area: 100 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-MN-9445

Basic information

year of build: 1936

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 364.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2024/04/29

Contact form


Manuel Nielsen

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
0176 51 51 62 64
Central:
04261 - 64 00 900
Fax:
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