04261 - 6400 900
 Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg-Wümme

Haus mit starkem WOW-Faktor

27412 Wilstedt

Description

Hier biete ich Ihnen ein großes, stilvolles Einfamilienhaus mit ca. 369m² Wohn-Nutzfläche aus dem Jahre 1980 an welches sich auf einem sonnigen 1776 m² Grundstück befindet.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine hochwertige, drei Jahre alte Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer. Das sehr geräumige Wohnzimmer ist mit der gemütlichen Kaminecke und dem Wintergarten verbunden. Im Wohnzimmer haben Sie eine besonders hohe Deckenhöhe, die den Raum sehr hell wirken lässt. Alle Räume im EG sind Lichtdurchflutet. Im Sommer lädt die wunderschön angelegte Terrasse mit Markise und dem Teichblick zum Entspannen ein. Im hellen Obergeschoss angekommen erblicken Sie die große Galerie mit Loggia. Von dort aus gelangen Sie ins Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleide und Zugang zum Badezimmer welches über Doppelwaschbecken und Badewanne verfügt.
Im großen Vollkeller könnte man noch Wohnen oder seine Firma unterbringen. Hier erblicken Sie ein schönes kundenfreundliches Arbeitszimmer, eine Vorratskammer, eine Waschküche, ein Gästezimmer, ein Duschbad, zwei Abstellkammern, den Heizungsraum (Öl HZ aus`99) und das Herzstück - ein ehem. Tanzstudio! Das Gästezimmer könnte auch einer Bar weichen.

Im liebevoll angelegten Garten finden Sie ein Gartenhaus zur Unterstellung Ihrer Gartengeräte, einem kleinen und einem großen und gepflegten Teich. Hier lebten bis vor kurzen noch zahlreiche Koi`s. Der Teich verfügt über eine große Filteranlage und könnte auch zur Erfrischung dienen. Der gesamte Garten ist sehr gepflegt, parkähnlich angelegt und erinnert an eine kleine Oase, sodass automatisch eine Urlaubsatmosphäre aufkommt. Zur Unterstellung Ihrer PKW steht Ihnen ein Doppelcarport und eine große Auffahrt für mindestens zwei bis drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Alles in allem eine sehr gepflegte Immobilie in einer sehr guten Infrastruktur.

Equipment

Erdgeschoss: 147,23 m²
- Küche / Esszimmer 27,46 m²
- Schlafzimmer 1 13,01 m²
- Diele 12,32 m²
- Schlafzimmer 2 14,95 m²
- Wohnraum / Kamin 59,14 m²
- Flur 3,55 m²
- Duschbad 3,30 m²

Obergeschoss: 65,04 m²
- Arbeiten / Galerie 23,81 m²
- Badezimmer 10,00 m²
- Schlafzimmer 23,00 m²
- Ankleidezimmer 8,22 m²

Kellergeschoss: 137,61 m²
- Gästezimmer 17,46 m²
- Waschküche 13,34 m²
- Vorratskammer 12,89 m²
- Abstellraum 8,39 m²
- Studio 21,97 m²
- Arbeitszimmer 29,74 m²
- Heizungsraum 10,17 m²
- Tankraum 11,99 m²
- Badezimmer 4,46 m²
- Treppe 7,20 m²

Garage: 18,80 m²

Gesamte Wohn- und Nutzfläche: 368,68 m²

Location

Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Gegend in Wilstedt und gehört zur Gemeinde Tarmstedt. Binnen weniger Minuten ist die Apotheke, die Grundschule und der Kindergarten fußläufig erreichbar. Tarmstedt bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf vom Arzt Ihres Vertrauens bis hin zu den Geschäften und den weiterführenden Schulen. Zu den Autobahnzubringern Hamburg und Bremen sind es ca. 15 Minuten.

Other details

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Irrtümer vorbehalten.
Maße im Grundriss nicht real.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 9
purchase price: 275.000 €
Living area: 212 m²
Plot area: 1776 m²
Usable area: 156 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-MN-10019

Basic information

year of build: 1980

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 144.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027/06/15

Contact form


Manuel Nielsen

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mobile:
0176 51 51 62 64
Central:
04261 - 64 00 900
Fax:
04261 - 64 00 899

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