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Barrierefreies Wohnen im Herzen von Ahlerstedt

Am Schützenhof 2
21702 Ahlerstedt
  • Wohnfläche:  85 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MANI_16102

Beschreibung

Reserviert!
präsentiere ich Ihnen eine ebenerdige, Neubauwohnung in bester Lage von Ahlerstedt.
Es ist die rechte Wohnung und verfügt über ca. 92m² Wohn-Nutzfläche, bestehend aus zwei geräumigen und hellen Schlafzimmern und einem großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse (teilw.Überdacht)
Die Bodenbeläge in den beiden Schlafzimmern sind aus Echtholzparkett und sorgen so für ein schönes Wohnklima. Die anderen Bodenbeläge sind aus Design Vinyl oder gefliest.
Das Fernsehen empfangen Sie über eine Satellitenschüssel (bereits vor Ort) oder Glasfaser.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine moderne Küche und einem Duschbad mit Fußbodenerwärmung. Die Wohnung inkl. des Bades sind Barrierefrei und Rollstuhl gerecht.
Ein geräumiger Flur und ein innen liegender Abstellraum runden das Bild einer stilvollen Wohnung ab.
Der eigene PKW-Stellplatz sowie der Besucherparkplatz befinden sich seitlich vor dem Haus.
Eine Gartennutzung inkl. der Pflege ist angedacht und gewünscht. Ein kleines Gartenhaus für die Gemeinschaft ist vor Ort z.B. zum Unterstellen von Fahrrädern und dem Rasenmäher.
Das Obergeschoss ist momentan nicht ausgebaut (aktuell auch nicht angedacht) und kann nicht angemietet werden. Es wird auch nicht als Abstellraum für die zukünftigen Mieter zur Verfügung gestellt.
Ich möchte darauf hinweisen das die Vermieter diese Anlage gebaut haben um älteren Menschen oder Menschen mit Behinderungen zentrales Wohnen zu ermöglichen, daher bitten wir nur um Anfragen, wenn Sie diese Zielgruppe sind. Eine saubere Bonität wird vorausgesetzt! Es werden nur maximal 2 Mieter akzeptiert.
Die Besichtigung wird vom Eigentümer durchgeführt, wir stellen den Kontakt nach Rücksprache gerne her.

Miete:
900€ Kaltmiete
+180€ Nebenkostenvorrauszahlung ( ggf.nach dem ersten Jahr angepasst werden) Abrechnung erfolgt u.a. über Wärmemengenzähler nach tatsächlichen Verbrauch.
= 1080€

Extra:
Strom, Internet und Telefon, hier muss mit den Versorgern ein eigener Vertrag geschlossen werden.

Mietkaution 2 Kaltmieten 1800€ (sollte bei Schlüsselübergabe vorliegen).

Ausstattung

2 Schlafzimmer
1 Wohn-Esszimmer mit Küche
1 Flur
1 Abstellraum
1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
1 Terrasse teilw. Überdacht
1 KFZ-Stellplatz
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
41,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Worth Höfe 2 Zentral in Ahlerstedt gelegen, die Anlage steht neben dem Edeka.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes (z.B. Ärzte, Bank etc…) finden Sie im Ort oder im nahe gelegen Harsefeld oder in Sittensen.
Kaltmiete:

900 €

Zusätzliche Kosten:

180 €

Manuel Nielsen

Manuel Nielsen

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