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Bezahlbares Eigenheim

27607 Geestland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  174 m2
  • Wohnfläche:  106 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LIME_27832

Beschreibung

Hier präsentiere ich Ihnen ein schönes, größtenteils saniertes Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1974 mit ca. 183m² Wohn-Nutzfläche, welches sich auf einem sonnigen 174m² großen Grundstück befindet und sich auf drei Etagen verteilt.

Im hellen Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, eine Küche, ein Gäste WC, sowie das Highlight der Etage, das lichtdurchflutete und großzügige Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 16m² große, teilweise überdachte Terrasse, die zum Grillen und Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem hellen Dusch- und Wannenbad, drei Schlafzimmer zur freien Verfügung, wovon eines einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Da diese Immobilie über ein Flachdach verfügt, haben Sie im Obergeschoss beste Möglichkeiten die Wandflächen zu nutzen, da es keine Schrägen gibt.

Im gut nutzbaren und teilweise beheizten Kellergeschoss finden Sie den Technikraum, sowie einen Waschkeller vor. Ein absoluter Pluspunkt ist der beheizte, helle, zu Wohnzwecken ausgebaute Kellerraum. Ob Gästezimmer, Büro oder Partyraum - hier stehen alle Möglichkeiten offen. Dieser Raum hat einen eigenen Treppenaufgang zu Terrasse und Garten.

Die Fenster des Hauses stammen aus 1999, 2001, 2004 und 2017 und wurden somit alle bereits einmal ausgetauscht. Ein Teil der Innenwände und die Fassade wurden von 2015 - 2017 nachgedämmt. Die Gas-NT Heizung wurde in 2004 eingebaut und unterliegt laut Energieberater nicht der Austauschpflicht.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, sonniger und pflegeleichter Garten mit extra Zugang zum Weg.

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus und befindet sich am Ende der Häuserreihe.

Trotz der bereits erfolgten Instandsetzungsarbeiten wird an der ein oder anderen Stelle in diesem Haus noch ein Handwerker benötigt, den Sie bereits mit einplanen sollten. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Sind Sie die richtige Familie für dieses tolle Haus ?

Dann melden Sie sich gern direkt bei mir unter 01522 - 43 48 917

Ihre Maklerin vor Ort

Lisa-Marie Medrow

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB für Käufer und Verkäufer aktiv sind.

Ausstattung

Erdgeschoss ca. 51,6m² Wohn-/Nutzfläche:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Gäste WC

Obergeschoss ca. 51,6m² Wohn-/Nutzfläche:
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

Keller ca. 57,2m² Wohn-/Nutzfläche:
- Waschkeller
- Heizungsraum
- Partykeller

Sonstiges:

- Balkon
- Terrasse
- Garage
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1974
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
146,30 kWh/ (m² * a)

Lage

Geestland ist eine selbstständige Gemeinde der Stadt Cuxhaven und hat im Landkreis die zweithöchste Einwohnerzahl. Innerhalb von 2km erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Direkt gegenüber der Wohnsiedlung befindet sich ein kleiner Einkaufspark.
Kaufpreis:

199.500 €

Lisa-Marie Medrow

Lisa-Marie Medrow

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

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