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Wer macht mich wieder schick?

27442 Gnarrenburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  2491 m2
  • Wohnfläche:  191 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LIME_28557

Beschreibung

Hier präsentiere ich Ihnen dieses großzügige Handwerkerhaus. Perfekt als Ein-Zweifamilienhaus nutzbar, ist dieses Haus aufgrund der Moorlage auf Holzpfählen gegründet worden. Das Ursprungsjahr des Hauses ist 1955 und bietet Ihnen eine Wohn/-Nutzfläche von ca. 338m² auf einem weitläufigen natürlichen 2491m² großem Grundstück. Dieses vielseitige, großzügige Haus befindet sich in Barkhausen unweit von Gnarrenburg.

Das Haus wurde in den 70er Jahren erweitert und passt sich Ihren Ansprüchen perfekt an. Egal ob Sie eine große Familie haben, mit mehreren Generationen leben wollen oder auch die Vermietung für Sie in Frage käme – hier ist all dies möglich.

Durch den Haupteingang betreten Sie das Haus und Sie befinden sich im Windfang. Des Weiteren verfügt das große Erdgeschoss über insgesamt drei Flure, ein helles Badezimmer mit Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Küche, ein gradliniges Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Vorbau, ein kleineres Schlafzimmer, sowie ein Durchgangszimmer, welches sich gut als Büro machen würde. Das Highlight im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit gemütlichen Kaminofen. Das Erdgeschoss kann über mehrere Eingänge von außen betreten werden.

Im hellen Obergeschoss erwartet Sie ein Flur, ein Duschbad, und fünf weitere großzügige Räume (eines davon mit Zugang zum Balkon), die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Alle Räume in diesem Haus sind dank der großen Fenster sehr hell und freundlich und vermitteln dadurch ein Wohlfühlgefühl.

Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und dient als Lagerfläche.
Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller, in dem eine Gasheizung von 1991 verbaut wurde.

Im Außenbereich erwarten Sie eine am Haus angebaute Werkstatt, ein Schuppen sowie eine großzügige Terrasse. Des Weiteren finden Sie auf dem weitläufigen Grundstück einen extra hohen Carport mit Fahrradschuppen, sowie einige weitere Unterstellmöglichkeiten.

Hier möchte ich Sie darauf hinweisen, dass im Garten einiges an Kraft, Zeit, und Geld von Nöten sein wird, um das volle Potential des tollen Grundstückes ausschöpfen zu können.

Dieses Haus präsentiert sich Ihnen ehrlich und ungeschönt. Die aktuellen Eigentümer haben bereits alle Wand- und Bodenbeläge entfernt, sodass Sie unverzüglich, ohne großen Abbau mit dem Sanieren im Innenbereich beginnen können. Handwerker können sich hier verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Es erwartet Sie einiges an Arbeit, wer das aber bewältigt, schafft sich ein richtig idyllisches zu Hause für die große Familie nahe einer großen Ortschaft.

Ich bitte Sie den virtuellen Rundgang zu nutzen, um sich ein rundum Bild von Haus und Grundstück zu verschaffen.

Wenn dieses Haus Ihr Interesse geweckt hat dann rufen Sie mich gern persönlich unter 01522 - 43 48 917 an.

Ihre Maklerin vor Ort

Lisa-Marie Medrow


Ausstattung

Erdgeschoss ca. 101m² Wohn-/Nutzfläche
- Windfang
- Flur
- Esszimmer mit Ofen
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Flur Nebeneingang
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Wanne
- Zwei weitere Zimmer
- Flur Hintereingang

Obergeschoss ca. 90m² Wohn-/Nutzfläche
- Flur
- Fünf Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Zwei Abstellräume

Sonstiges:
- Terrasse
- Schuppen am Haus
- Werkstatt am Haus
- Carport (2,78m hoch)
- diverse Schuppen

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1955
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
200,20 kWh/ (m² * a)

Lage

Innerhalb von 2 km erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Gnarrenburg ist eine Gemeinde im Landkreis Rotenburg in Niedersachsen. Sie liegt am Oste-Hamme-Kanal zwischen Zeven, Bremervörde und Osterholz-Scharmbeck.
Kaufpreis:

199.000 €

Lisa-Marie Medrow

Lisa-Marie Medrow

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon01522-4348917
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