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**Zukunftstraum im Erholungsgebiet - Kapitalanleger aufgepasst**

27243 Groß Ippener

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  850 m2
  • Wohnfläche:  116 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_IGER_28747

Beschreibung

ACHTUNG: **Das Gebäude wird nur in Verbindung mit einem Nießbrauchrecht für die derzeitigen Eigentümer (beide Mitte 60) verkauft, was es durch den geringeren Preis besonders für langfristig Suchende attraktiv macht.**

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 429.000,- €.

Sie suchen eine altersgerechte Kapitalanlage? Mit Sauna, Infrarotkabine, Außenpool und drei Vollbädern? Einer Fußbodenheizung, einer Gasbrenntwertheizung von 2013 plus Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung?
Mitten im Grünen und doch mit guter Verkehrsanbindung?
Dann heißt Sie Century 21 Tigges Immobilien herzlich Willkommen zu dieser tollen Gelegenheit!

Das 1993 erbaute Einfamilienhaus wurde in zweischaliger Massivbauweise errichtet und 2016 mit einer zusätzlichen Drainage nachgerüstet.

Am Haus ist zudem eine Doppelgarage mit isoliertem Rollschiebetor gebaut, in der sich aktuell eine Sauna befindet und dennoch Platz für ein Auto vorhanden ist.
Ein weiteres Fahrzeug lässt sich unter dem Holzcarport parken.

Wenn man auf die Zufahrt kommt blickt man direkt in einen Teil des aufwendig angelegten Garten. Sobald die Eingangstür in den Flur betreten wird, befindet sich zu Ihrer Rechten auch bereits das erste Vollbad.
Geradeaus weiter gelangt man in den hellen großzügig gestalteten Wohn-Essbereich, in dem sich auch die offene Einbauküche von 2016 befindet.
Die Böden im Haus sind allesamt mit Korkparkett oder mit Fliesen versehen.

Der Großteil der doppelt-isolierverglasten Fenster haben einen zusätzlichen Pollenschutz und können daher auch von Allergikern bedenkenlos geöffnet und zum Lüften genutzt werden.

Die Türen im Haus haben alle extrabreite und sind somit auch im Alter oder mit Gehhilfe kein Hindernis.

So könnte man auch über den neuwertigen Treppenlift ins Obergeschoss gelangen.
Dessen Dach wurde 2005 neu gedämmt und im Schlafzimmer kann mit einer Deckenhöhe von 3,40 m bis ins ausgebaute Spitzdach schauen.
Außerdem sind hier ein weiteres Badezimmer, eine kleine Ankleide und ein offenes Büro zu finden.

Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume, in denen unter anderem die Infrarotkabine installiert ist.
Das dritte Vollbad sowie der Hauswirtschaftsraum runden das ganze ab.

Der große Pool im groß und aufwendig angelegten Garten, sowie schicke Zuwegungen und eine niedliche Terrasse im Außenbereich sind ein echter Hingucker.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 116 m² aufgeteilt in:

Wohn/Essbereich
Küche
3 Vollbäder
Flure
Schlafzimmer
Büro
Ankleide
Kellerräume


Terrasse
Doppelgarage
Garten



Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
.
++ neuwertiges modernes Haus
++ Gas- Brennwertheizung
++ Sauna
++ Schlafzimmer mit Blick ins ausgebaute Spitzdach
++ 3 Voll- Bäder
++ Erholungsgebiet
++ 2016 saniert
++ Doppelgarage
++ Solarthermie
++ Außenpool
++ Fußbodenheizung
++ teils bodentiefe Fenster
++ Rollläden
++ Altersgerecht
++ moderne neuwertige EBK
++ Infrarotkabine
++ hochwertige Bodenbeläge

Andere Informationen

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1993
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
129,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Gebiet der Gemeinde Groß Ippener war ein vorgeschichtlicher Siedlungsplatz. Ende des 19. Jahrhunderts befanden sich hier 22 Hügelgräber.

Der Name Ippener erscheint zum ersten Mal 1211 in einer Urkunde des Klosters Bassum. In dieser Urkunde ist Adalgus de Ippenerde als Zeuge erwähnt. Der Name Ippenerde stammt wahrscheinlich von einem alten Personennamen in Verbindung mit dem Grundwort Erde (Land des Ippo)

Heute haben sich hier viele junge Familien niedergelassen, die unweit von Bremen Arbeit finden.

Auf Grund der verkehrsgünstigen Lage des großen Gewerbegebiets bietet Groß Ippener eine gute Infrastruktur und umfangreiche Möglichkeiten.

Zwei Kindergärten, ein Sportverein und verschiedene kleine Geschäfte runden das Ganze ab.

Also nichts wie nach Groß Ippener...
Kaufpreis:

249.000 €

Isabel Gerlach

Isabel Gerlach

CENTURY 21 Tigges Immobilien

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Telefon01731721348

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