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Kleines Nest für die Familie

28844 Kirchweyhe

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  395 m2
  • Wohnfläche:  105 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LIME_27091

Beschreibung

Hier präsentiere ich Ihnen ein liebevoll in Stand gehaltenes, zentral gelegenes Reihenendhaus aus dem Jahre 1984 mit ca. 185m² Wohn-/Nutzfläche, welches sich auf einem sonnigen 398m² großen Grundstück befindet.

Das kleine, interessante Nest für die Familie verteilt sich auf vier Etagen.

Im hellen Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, ein Gäste WC, eine voll ausgestattete Küche sowie das Highlight der Etage – das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von ca. 29m² und Zugang zur Terrasse.

Das helle Obergeschoss beherbergt neben dem 2009 modernisierten Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein schönes Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Sicht in den schönen Garten.

Eine vollwertige Treppe führt Sie auf den nachträglich ausgebauten Dachboden, welcher dank seiner Größe zwei weitere vollwertige Zimmer vorweisen kann.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, in dem sich unter anderem die Ölheizung aus 2009 befindet, genug Abstellmöglichkeiten. Über eine Außentreppe gelangen Sie hier in den Garten.

Als Besonderheit möchte ich verdeutlichen, dass es sich um ein 398m² großes und helles Eckgrundstück handelt (welches lediglich etwas Liebe, Heckenschere und Rasenmäher benötigt) und Sie somit mitten in Kirchweyhe einen tollen, nutzbaren Garten haben.

Das Parken ist hier ebenfalls kein Problem, da zum Haus eine eigene Garage gehört. Diese ist in unmittelbarer Entfernung zum Haus.

Die Fenster im Haus wurden zum Teil im Jahre 2009 getauscht, die Haustür wurde im Jahr 2011 ausgewechselt.

Das zentral gelegene Haus ist seit 2013 an dieselbe Familie vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert und würden sich einerseits über einen Kapitalanleger freuen, schauen sich jedoch andererseits schon nach einer Alternative um. Eine genaue Übergabe müsste hier noch besprochen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Mieter wahren und keine weiteren Fotos von den Innenräumen zur Verfügung stellen. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache und mit einem Bonitätsnachweis möglich!

Wenn Sie also Interesse an dem Reihenendhaus haben, melden Sie sich gern persönlich bei mir unter 01522 -43 48 917.

Ihre Maklerin vor Ort

Lisa-Marie Medrow

Ausstattung

EG ca. 45m² Wohn-/Nutzfläche
- Flur
- Gäste WC
- Küche mit EBK
- Wohn-/Esszimmer

OG ca. 37m² Wohn-/Nutzfläche
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne

DG ca. 23m² Wohn-/Nutzfläche
- Zwei Zimmer

Keller ca. 42m² Nutzfläche
- Zwei Kellerräume
- Heizungsraum/Waschküche
- Öllager

Außen
- Terrasse ca. 16m²
- Balkon 6,5m²
- Garage 16m²
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1984
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
168,90 kWh/ (m² * a)

Lage

Zentrale Lage in Kirchweyhe, einem Ortsteil der Gemeinde Weyhe im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Im Umkreis von zwei Kilometern erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Kaufpreis:

379.000 €

Lisa-Marie Medrow

Lisa-Marie Medrow

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

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