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** Familienfreundliches Wohnen **

28816 Stuhr Brinkum

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  285 m2
  • Wohnfläche:  81.3 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CNEU_28856

Beschreibung

Sie suchen ein kleines Häuschen in der Nähe von Bremen? Einen Rückzugsort, der ruhig gelegen und dennoch zentral liegt? Mit einem großen Keller, der viele Möglichkeiten bietet? Dann begrüßt Sie C21 Tigges Immobilien in diesem Reihenendhaus im Herzen von Stuhr Brinkum.

Das kleine Häuschen mit seinen ca. 81 m² Wohnfläche und viel weiterer Nutzfläche bietet erstaunlich viel Platz. Das Erdgeschoß des Hauses ist mit einer Küche, einem kleinen Gäste WC und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer ausgestattet. Ein lichtdurchfluteter großer Sommergarten geht vom Wohnzimmer ab und führt von dort in den Garten. Das 1. Obergeschoß verfügt über ein Badezimmer und 3 Schlafräume. Ein ausgebauter und gedämmter Dachboden mit einem Dachfenster, kann ebenfalls als Spielzimmer oder ähnliches genutzt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit enorm viele Stauraummöglichkeiten. Besonders zu erwähnen ist der ruhig gelegene Garten mit einer kleinen Terrasse in südlicher Ausrichtung. Hier lässt es sich wunderbar bei einem Buch verweilen, während die Kinder im eigenen Garten oder auf den autofreien Wegen rund ums Haus spielen.

Das Dach ist 2014 komplett neu gedeckt und gedämmt worden. Auch einige Fenster sind in diesem Zuge erneuert worden. Ansonsten ist die Immobilie jedoch renovierungsbedürftig. Böden, Wände, Küche und Badezimmer benötigen einige kleinere Schönheitsreparaturen, die dieses süße Haus in ein kleines Juwel verwandeln (siehe die beiden visualisierten Bilder, wie es aussehen könnte). Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer funktioniert über einen Durchlauferhitzer.

Kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Sie möchten die Immobilie noch heute besichtigen? Dann verschaffen Sie sich doch gerne einen ersten Eindruck mittels einer virtuellen 360 Tour die wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stellen. Weitere Infos und Fotos zu diesem und anderen Objekten finden Sie auch auf www.tigges.century21.de.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

***** Virtueller Rundgang verfügbar! *****

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 124,16 m² aufgeteilt in:

Erdgeschoß:
Küche 6,21 m²
Gäste- WC 1,19 m²
Flur 7,69 m²
Wohn-Esszimmer 26,40 m²
Sommergarten 7,06 m² (anrechenbare Fläche - Grundfläche 14,12 m² )

1.Obergeschoß:
Schlafen 13,16 m²
Schlafen 4,59 m²
Schlafen 7,37 m²
Bad 4,01 m²
Flur 3,62 m²

Nutzfläche:
Kellerraum 5,87 m²
Kellerraum 6,95 m²
Kellerraum 8,05 m²
Kellerraum 17,78 m²

Plus Dachgeschoß mit etwa 23,52 m² abzüglich Schrägen.

Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:

++ ruhige Lage in einem Wohngebiet
++ autofrei
++ großer Keller
++ Partyraum
++ Sommergarten
++ gepflegter und schön angelegter Garten
++ ausgebauter Dachboden
++ Klinkerfassade
++ teilweise neue Fenster aus 2014
++ Dach neu gedeckt und gedämmt von 2014
++ am Rande von Bremen
++ Busanbindung an Bremen
++ alles Notwendige für den Alltag ist fußläufig erreichbar

Andere Informationen

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1969
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
224,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Herzlich Willkommen in Stuhr Brinkum!

Die angebotene Immobilie befindet sich zentral und doch ruhig gelegen im Ortskern von Stuhr Brinkum. Brinkum ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr. Es ist mit etwa 10.000 Einwohnern Stuhrs einwohnerstärkster Ortsteil und verfügt über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, mehrere Bäcker, eine Apotheke, eine Sparkasse sowie diverse Arztpraxen. Des Weiteren verfügt der Ort über ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Ein Kindergarten, die Grundschule und die KGS Stuhr-Brinkum sind fußläufig zu erreichen.

Stuhr Brinkum liegt etwa 10 Autominuten entfernt von Bremen. Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, kulturelle Events und Gastronomie in uneingeschränkter Form. Das Einrichtungshaus Ikea und der Ochtum Park mit seinen vielen Outlet Stores ist in nur 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es fahren regelmäßig öffentliche Verkehrsmittel vom ZOB in Brinkum nach Bremen, so dass das Auto auch gerne mal zu Hause stehen gelassen werden kann.
Kaufpreis:

199.000 €

Christine Neubeck

Christine Neubeck

CENTURY 21 Tigges Immobilien

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